一级建造师工程经济必考知识点 1 1、资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） 7、现金流量图———作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点），必考点 9、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值） 10、影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率） 11、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和（经济合理性）进行分析论证。 12、重点：对于经营性项目，主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 13、对于非经营性项目，主要分析—财务生存能力 14、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 15、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 16、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀） 17、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源） 18、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率） 19、基准收益率（Ic）提高了，FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。 20、独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic。FIRR=Ic，FNPV=0。 21、互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR就不确定。 22、不确定分析的方法有（盈亏平衡分析和敏感分析） 23、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 24、本量利模型公式：B=PQ—[（Cu+Tu）Q+CF]，利润=单价*产量—[（变动成本+税收）*产量+固定成本]。必考点 25、产销量盈亏平衡分析的方法——计算。生产能力利用率盈亏平衡分析的方法——计算。重点：盈亏平衡的其他计算——用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力 26、敏感分析目的（从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力） 27、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响（投资回收期），主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响（财务净现值），主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响（财务内部收益率） 28、判断敏感因素主要通过（计算敏感度系数和临界点） 29、按评价的角度、范围和方法不同可分（投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表） 30、投资现金流量表是以（技术方案）进行设置，以（建设反需的总投资）为基础，以（计算期）内现金的流入和流出，可以计算（财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期）的财务指标。 31、资本金现金流量表是以（投资者整体）进行设置，以（资本金）为基础，以（借款本金偿还和利息支付）现金的流出，可以计算（财务内部收益率）的财务指标。 32、投资各方现金流量表是以（技术方案各个投资者）进行设置，以（出资额）为基础，可以计算（各个投资者财务内部收益率）的财务指标。 33、财务计划现金流量表以（计算期各年的投资、融资及经营活动）内现金的流入和流出，可以计算（累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力）的财务指标。 34、构成技术方案现金流量表的基本要素（投资、经营成本、营业收入、税金） 35、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用，是流动资产和流动负债的差额 36、经营成本=总成本费用—折旧费—维修费—摊销费—利息支出 或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 37、设备磨损分为两大类，四种类型： ① 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。 ② 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。 38、有形和无形磨损的后果；设备磨损的补偿方式 39、优先考虑更新的设备有：一、设备严重磨损、修后仍达不到要求。二、技术落后，经济效果不好。三、修理费比更新更贵。 40、设备更新方案的比选原则：① 应站在客观的立场分析问题 ② 不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算应用 ③ 逐年滚动比较 41、沉没成本=设备账面价值—当前市场价值。沉没成本=（设备原值—累计折旧）—当前市场价值。某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本=30000—18000=12000（元） 42、设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。 43、设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费 44、影响租金的因素有设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式。 45、提高价值的途径（双向型、改进型、节约型、投资型、牺牲型） |
